Das Gelände des ehemaligen Zollhafens rund um das 80.000 m² große Hafenbecken am Main ist durch seine Lage an der Rheinallee eines der prägenden Stadtentwicklungsprojekte in Mainz. Wesentliches Element des Entwurfes ist die verbindende „Landschaft“ die das gesamte Gebäude erschließt und erlebbar macht. Alle öffentlichen Funktionen werden hier angesiedelt und zeigen sich gleichzeitig nach außen, gleichzeitig werden die beiden Höfe räumlich verknüpft. Ein hohes Maß an Transparenz verleiht dem Entwurf eine Großzügigkeit, die den Anforderungen an Sichtbarkeit und Orientierung in einem modernen Bürogebäude gerecht wird.